что такое аванс при оформлении квартиры

Таким образом, задаток обеспечивает исполнение обязательств, и может быть возвращен или не возвращен. Аванс ЂЂЂ это уже исполнение условий договора, а, если сделка не состоится, то аванс возвращается.

Аванс ЂЂЂ выдающаяся вперед в счет платежа, денежная сумма или другая ценность, по-другому, предварительный платеж. Соглашение об авансе также должно иметь письменную форму, но, в отличие от соглашения о задатке, оно не заверяется нотариусом. В нем указываются техническая информация об объекте недвижимости, то есть адресные данные, площадь, количество комнат, стоимость квадратных метров, срок заключения сделки, личная информация сторон.

 Передача задатка сопровождается заключением письменного соглашения, куда включены сумма задатка, стоимость продаваемой квартиры, ее площадь, а также вся информация о сторонах сделки и сроки исполнения. Соглашение должно быть нотариально заверено, так как оно имеет юридическую силу, и, в случае возникновения споров, поможет доказать правоту в суде. Если покупатель не выполнил своих обязательств, например, нашел более выгодный вариант, и, тем самым, отказался от указанных в соглашении обязательств, то деньги остаются у продавца. А в том случае, когда обязательства не выполняются стороной, получившей задаток, то есть продавцом, например, если он повысил цену на квадратные метры, то продавец обязан возвратить деньги в двойном размере. Если сделка расторгается по обоюдному соглашению сторон, то весь задаток возвращается покупателю. При перенесении сроков оформления сделки данные изменения должны быть указаны в существующем документе, во избежание каких-либо недоразумений.

Итак, задаток представляет собой денежную сумму, которая может вноситься в качестве предоплаты, аванса, или как обеспечение обязательств в совершении сделки купли-продажи.

Приобретение квартиры практически всегда предполагает внесение задатка или аванса. Чтобы избежать всевозможных рисков, надо быть в курсе всех нюансов, касающихся и данных операций, в том числе. Немаловажно, что после внесения задатка или аванса отказ от приобретения данной жилплощади будет сопровождаться соответствующими сложностями финансового плана.

Задаток и аванс при покупке квартиры: что надо знать? 18 августа 2012 г. Просмотров: 497 , , ,

Рынок коммерческой недвижимости

Задаток и аванс при покупке квартиры: что надо знать?